物业完成移交 电梯恢复运行

作者:恒达富士电梯有限公司 发布时间: 17-09-21

近日,本报报道了泉港区金山街荣华一品小区,电梯未做安全维护而被部门封停一事。昨日,记者了解到,在各方推动和协调下,目前小区的物业已完成移交,8部电梯重新恢复运行。

10月24日,本报报道见报后,引起泉州福泉公司的高度重视,该公司作出书面情况说明。

据介绍,金山物业公司系荣华一品小区前期物业服务单位。2010年12月小区交房以来,不缴纳物业费的业主越来越多,而小区的物业费标准非常低,即使每户业主都全额缴交,也只能够维持物业成本。数年来,物业公司累计被拖欠物业费、代垫水电费、支出电梯维护费等逾200万元。其间,物业公司多次欲放弃物业服务,由于未成立业委会、无其他物业公司接管等原因,公司一直垫资,延续服务。

2013年以来,近80%的业主拒缴未缴物业费,物业公司亏损严重,无法继续维持,原定于2014年4月1日起终止对该小区物业服务,并多次通告相关业主及书面向有关部门报告此事。2014年3月30日,部分业主代表与物业公司协商,请求物业服务再维持一两个月,等成立业委会后,再招聘其他物业公司承接小区物业服务。对此,公司同意再服务2个月,同时同意对公共设施、设备存在问题进行整改,并拨付1万元给业委会作为前期筹备经费。

2014年4月1日,小区业委会成立。物业公司多次催促办理相关物业移交事宜,业委会均以各种理由拒绝交接。后山腰街道、住建部门出面协调处理。业委会又提出监控、围墙等项目,要求物业公司出资由业委会自行修整。

泉州福泉公司董事长庄绍生说,虽然大部分问题不属于公司的责任,但是在协调会上,公司仍表态愿意一次性给予30万元,并负责支付雇佣一个保安的工资2.4万元/年,用于看护地下停车场,期限3年。同时,在新物业公司入驻前,物业服务仍由金山物业公司垫资,继续服务。

协调会后,业委会要求除上述的费用外,需额外支付高额费用作为地下室看护费用。因此,几个月时间里,小区物业管理迟迟未能移交,继而产生电梯停运等问题。

泉港区山腰街道人武部部长吴先生介绍,山腰街道、社区、住建等部门又介入协调后,开发商一次性支付45万元给小区业委会作为小区改造提升费用,双方达成一致。目前,荣华一品小区物业服务移交工作已经完成,由业委会暂时接手物业服务。此外,停运的电梯也于11月8日左右恢复运行。半年来协调工作甚为艰难,均有赖于山腰街道有关领导从中调解,如今终获解决。

荣华一品小区业委会主任庄锦秀说,目前,小区的物业服务如保安、清洁工作,暂时由一些业主来做,过后,业委会将聘请新的物业公司进驻服务。

(编辑:恒达富士)